Qué es la valuación de activos fijos
El cálculo de la depreciación y la amortización si bien son importantes, también son parte de un proceso más grande: la valuación de activos fijos. Gracias a ella, tu empresa puede conocer a detalle cuál es el verdadero valor económico de un bien.
Para realizar la valuación es necesario recoger información de fuentes tan diversas como las operaciones, administración, contabilidad y finanzas de los activos fijos. Por eso, es tan necesario verla como un bastión de su gestión inteligente y conocerla a profundidad.
Los avalúos
Cuando se habla de valuación, debemos tener en cuenta al producto de la misma: los avalúos. Es decir, los documentos en los que se establece la evaluación que se hace de los activos y se fija su valor estimado, teniendo en cuenta el uso que se le dará.
Y sirven como referencia oficial del valor de un bien, porque son realizados por consultores especializados y certificados por la Secretaría de Educación Pública. Pudiendo presentarse dentro de los estados financieros, para solicitar créditos ante las entidades bancarias o para declarar tributos a las instituciones gubernamentales.
Factores que intervienen en la valuación
Los valuadores profesionales requieren, como ya dijimos, de información muy variada. La razón, es que mientras mayor y precisa sea la misma, se podrá obtener un avalúo más ajustado a la realidad. Disminuyendo la subjetividad del proceso.
Aquí, algunos factores que se toman en cuenta:
- De valor. Le dan valor al activo y pueden ser elementos objetivos (como la forma) o subjetivos (como las características que para el valuador son más importantes).
- Físicos. Incluyen las características físicas primarias (consumo de combustible, velocidad, etc), secundarias o complementarias (colores, seguridad, entre otros), de confiabilidad (durabilidad, por ejemplo), su obsolescencia, estado actual y condiciones del ambiente.
- Económicos. Microeconómicos y macroeconómicos. Por ejemplo, no vale lo mismo los productos de una empresa en un país con estabilidad financiera que de otro en crisis.
- Jurídicos. Se consideran las leyes y normas que rigen la operación y gestión del activo, como los NIC C-15 y C-7 o las NIIF, en nuestro país.
- Sociales. El ambiente social donde opera la empresa puede afectar el valor de sus bienes. Por ejemplo, el valor del petróleo puede estar determinado por las políticas sociales que existen en determinado territorio.
Criterios de valuación de activos fijos
¿Pero qué es lo que analiza específicamente un valuador de activos fijos? Pues algunos de los siguientes criterios, dependiendo del enfoque de la valuación:
- Coste Histórico. Es la suma del costo inicial de compra más el valor de las inversiones hechas para poder poner en funcionamiento el activo.
- Valor razonable. Es el valor acordado entre dos partes (comprador y vendedor) de forma libre y sin presiones sobre un bien.
- Valor neto realizable. Es lo que se obtiene de la venta del activo menos los costos que estén relacionados con esa venta.
- Valor actual. Es equivalente al flujo de caja actual correspondiente a lo que se cobra por un activo.
- Valor en uso. Es la proyección del flujo de caja que se esperaría en un futuro a partir de un bien.
- Amortización. Es el reconocimiento de la pérdida de valor de un activo intangible.
- Valor neto contable. Es el valor que está registrado en libros sobre el bien.
- Valor residual. Es el valor económico de un bien después de haber sido totalmente depreciado o amortizado, al acabar su vida útil.
- Depreciación. Tal como la amortización es la pérdida de valor, pero de un activo tangible.
- Valor de reposición nuevo. Es lo que costaría comprar un nuevo activo fijo para reponer el anterior.
- Valor neto de reposición. Es el valor de adquirir un activo fijo menos la depreciación y obsolescencia acumulada.
Métodos de valuación de activos fijos
De costes o de relativos
Corresponde a un método que utiliza como criterio el valor neto de reposición, la depreciación y amortización. Teniendo en cuenta los factores físicos del activo.
De valor de mercado o de opciones
En este método se utilizan los criterios de valor de reposición nuevo y valor razonable, teniendo en cuenta factores económicos, jurídicos sociales y de valor.
De ingresos o de absolutos
Para aplicar el método de ingresos se tienen en consideración el valor actual y el valor en uso. También toma en cuenta los factores económicos, sociales y de valor.
Reglas de valuación de activos fijos
Algunas reglas básicas en la valuación de activos son:
- Consistencia.
- Utilizar como base supuestos razonables.
- Usar toda la información disponible.
- Esa información debe verificarse.
- Es importante considerar las probabilidades de obtener un flujo de efectivo con diferentes rangos y periodos.